宕昌縣宗地編號2022-4號國有建設用地使用權公開出讓公告
甘肅省宕昌縣國有建設用地使用權
公開出讓公告
宕自然資源告字﹝2022﹞08號
根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》、《甘肅省招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權實施細則》等法律、法規之規定，經宕昌縣人民政府批準，宕昌縣自然資源局決定對宕昌縣以下1宗國有建設用地使用權進行公開出讓，現將有關出讓事項公告如下：
一、出讓宗地基本情況和規劃指標要求（見下表）
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宗地 編號 |
宗地位置 |
供地 條件 |
出讓 面積 |
土地 用途 |
容積率 |
建筑 密度 |
綠地率 |
出讓 年限 |
起始價 |
競買 保證金 |
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2022-4號 |
該宗地位于宕昌縣城關鎮玉地河村，東鄰建設用地，南鄰快速通道，西鄰規劃道路，北鄰建設用地，具體以出讓宗地圖為準。 |
現狀 （規劃指標詳見宕 規條字［2022］001號文件規劃要求） |
44069 平方米 |
住宅 用地 |
≤3.0（不含地下部分的建筑面積） |
≤25% |
≥30%（屋面綠化不計入綠地面積） |
70年 |
1889 萬元 |
950 萬元 |
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約合66.1畝 |
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注：出讓宗地詳細情況見《出讓文件》，按掛牌方式出讓的，加價幅度見隴南市公共資源交易中心掛牌公示欄。 |
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二、隴南市公共資源交易中心交易編號：B0120220704000007；
三、競買人范圍
中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規另有規定外，均可申請參加競買，申請人應當單獨申請。
有下列行為之一的，不得參加競買：
1、已取得國有建設用地使用權，但未按法律法規規定或出讓合同約定期限進行開發建設的；
2、拖欠土地出讓金尚未交清的；
3、其他有關規定不能參加的。
四、本次國有建設用地使用權出讓為有底價出讓，按照價高者得的原則確定競得人。
五、競買申請和競買保證金交納
1、有意競買者于2022年7月5日至2022年7月25日持《國有建設用地使用權出讓競買申請書》及《國有建設用地使用權出讓競買申請確認表》按出讓文件的有關要求提交相關資料，向甘肅正大拍賣有限責任公司提出競買申請，領取出讓文件。
2、競買者資格審查完畢后，符合條件的競買者按出讓文件的有關規定繳納競買保證金。競買保證金到賬截止時間為2022年7月25日下午17：00時（指銀行交換到賬時間）。符合條件的競買者在競買保證金到賬后，方確定為競買人，有資格參加競買。競買未成交者，競買保證金在出讓會后5個工作日內如數退還（不計利息）。
3、申請競買人于2022年7月14日至2022年7月25日到隴南市公共資源交易中心交易大廳辦理競買手續。
六、出讓方式的確定
競買人達到三家以上（含三家）的，按拍賣方式出讓；競買人不足三家的，按掛牌方式出讓。
出讓方式于2022年7月25日下午18:00時前確定，并通知競買人。以掛牌方式出讓的，同時通知起始價及增價幅度，掛牌期間繼續接受報名，報名時間至2022年8月2日下午17：00時；交納競買保證金到賬截止時間為2022年8月2日下午17：00時（指銀行交換到賬時間）。掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續競價，轉入現場競價，通過現場競價確定競得人。
七、出讓期限、時間及地點
（一）拍賣時間及地點
1、拍賣時間：2022年7月26日（星期二）下午16:00時
2、拍賣地點：隴南市公共資源交易中心第二開標廳。
（二）掛牌出讓期限、時間及地點
1、掛牌競價期限：2022年7月26日至2022年8月4日。
2、報價時間：掛牌競價期限內的每日9：00－11：30；14：30－17：00。
3、報價地點：隴南市公共資源交易中心交易大廳；
4、掛牌及報價地點：隴南市公共資源交易中心第二開標廳。
八、出讓文件的領取
有意競買者于2022年7月5日起到宕昌縣自然資源局、隴南市公共資源交易中心及甘肅正大拍賣有限責任公司領取《甘肅省宕昌縣國有建設用地使用權公開出讓文件（宗地編號：2022-4號宗地）》。
九、其他需要公告的事項
1、即日起申請人可自行現場踏勘地塊，費用自理。
2、本次出讓宗地按現狀出讓，出讓宗地面積最終以宕昌縣自然資源局實際交地面積為準。
3、開發建設必須符合宕昌縣城市建設規劃、控制性詳規和建設條件意見書以及防震等有關要求。
4、依據國家相關法律法規的規定及《隴南市教師安居住房建設工作實施方案》文件精神，本次出讓宕昌縣2022-4號宗地采取“限房價、競地價”方式進行公開出讓。限定教師安居住房建成后，商品住宅均價控制在4060元/平方米（按建筑面積計算）向符合條件的教師出售，限價教師安居住房比例占項目設計方案中住宅部分的100%。受讓人必須按照審定的規劃設計方案進行開發建設，由縣住建局、教育局和發改局負責做好房屋銷售和價格監督工作。
5、特別告知事項：本次宕昌縣國有建設用地使用權出讓活動形式采用釘釘網絡視頻會議或現場的形式進行，出讓會議形式將在會議前通知競買人。
6、根據疫情防治工作進展情況，本次出讓活動如有變更，將另行通知。
7、本出讓公告規定的出讓事項如有變更，將發布變更公告，屆時以變更公告為準。出讓詳細情況以《甘肅省宕昌縣國有建設用地使用權公開出讓文件（宗地編號：2022-4號宗地）》載明的為準。
宕昌縣自然資源局對本公告有解釋權。
特此公告
十、聯系方式
1、宕昌縣自然資源局
聯 系 人：王先生
聯系電話：0939-6121300
2、甘肅正大拍賣有限責任公司
聯 系 人：馬經理 趙經理
聯系電話：0931-8470330 15309398060 18143767884
宕昌縣自然資源局
甘肅正大拍賣有限責任公司
2022年7月5日
