禮縣宗地編號2024-E號國有建設用地使用權公開出讓公告
甘肅省禮縣國有建設用地使用權
公開出讓公告
禮自然資源告字﹝2024﹞02號
根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》及《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》、《甘肅省招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權實施細則》等法律、法規之規定，經禮縣人民政府批準，禮縣自然資源局委托甘肅正大拍賣有限責任公司對以下1宗國有建設用地使用權進行公開出讓，現將有關出讓事項公告如下：
一、出讓宗地基本情況和規劃指標要求（見下表）
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宗地 編號 |
宗地 位置 |
出讓 面積 |
土地 用途 |
容積率 |
建筑 密度 |
綠地率 |
出讓 年限 |
競買 保證金 |
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2024-E號 |
該宗地位于禮縣城關鎮土山村，宗地四至為東至空地；南至在建老年養護院；西至居民點；北至公路，具體位置以宗地圖界址點坐標為準。 |
19864.3 平方米 |
城鎮 住宅 用地 |
≤3.0 |
≤25% |
≥35% |
70年 |
3135 萬元 |
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合約 29.796 畝 |
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注：出讓宗地詳細情況見《出讓文件》，按掛牌方式出讓的，起始價及加價幅度見隴南市公共資源交易中心掛牌公示欄。 |
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二、隴南市公共資源交易中心交易編號：B0120240724000004；
三、競買人范圍
中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規另有規定外，均可申請參加競買，申請人應當單獨申請。
有下列行為之一的，不得參加競買：
1、已取得國有建設用地使用權，但未按法律法規規定或出讓合同約定期限進行開發建設的；
2、拖欠土地出讓金尚未交清的；
3、其他有關規定不能參加的。
四、本次國有建設用地使用權出讓為有底價出讓，按照價高者得的原則確定競得人。
五、競買申請和競買保證金交納
1、有意競買者于 2024年7月26日至2024年8月19日持《國有建設用地使用權出讓競買申請書》及《國有建設用地使用權出讓競買申請確認表》按出讓文件的有關要求提交相關資料，向甘肅正大拍賣有限責任公司提出競買申請，領取出讓文件。
2、申請人資格審查完畢后，符合條件的申請人按出讓文件的有關規定繳納競買保證金。競買保證金到賬截止時間為 2024年8月19日下午17：00時（指銀行交換到賬時間）。符合條件的申請人在競買保證金到賬后，方確定為競買人，有資格參加競買。競買未成交者，競買保證金在出讓會后5個工作日內如數退還（不計利息）。
3、申請人于2024年8月7日至2024年8月19日到隴南市公共資源交易中心交易大廳辦理競買手續。
六、出讓方式的確定
競買人達到三家以上（含三家）的，按拍賣方式出讓；競買人不足三家的，按掛牌方式出讓。
出讓方式于2024年8月19日下午18:00時前確定，并通知競買人。以掛牌方式出讓的，同時通知起始價及增價幅度，掛牌期間繼續接受報名，報名時間至2024年8月27日下午17：00時；交納競買保證金到賬截止時間為2024年8月 27日下午17：00時（指銀行交換到賬時間）。掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續競價的，轉入現場競價，通過現場競價確定競得人。
七、出讓期限、時間及地點
（一）拍賣時間及地點
1、拍賣時間：2024年8月20日（星期二）下午16:00時
2、拍賣地點：隴南市公共資源交易中心多功能廳。
（二）掛牌出讓期限、時間及地點
1、掛牌競價期限：2024年8月20日至2024年8月29日。
2、報價時間：掛牌競價期限內的每日9：00－11：30；14：30－17：00。
3、掛牌及報價地點：隴南市公共資源交易中心交易大廳。
4、掛牌會地點：隴南市公共資源交易中心多功能廳。
八、出讓文件的領取
有意競買者于2024年7月26日起到隴南市公共資源交易中心交易大廳領取《甘肅省禮縣國有建設用地使用權公開出讓文件（宗地編號：2024-E號宗地）》。
九、其他需要公告的事項
1．即日起申請人可自行現場踏勘地塊，費用自理。
2．本次出讓宗地按現狀出讓，出讓面積以禮縣自然資源局實際交地面積為準。
3．本次禮縣2024-E號宗地為教師安居住房建設項目用地，采取“限房價、競地價”的方式進行公開出讓，依據《隴南市促進房地產市場平穩健康發展工作實施方案》文件精神，所建房屋向符合條件的教師出售并給與價格優惠，原則上每平方米價格按同地段同品質商品房同期市場成交均價15%左右的優惠幅度，向符合條件的教師提供商品住房。根據縣住建局、縣發改局‘一房一價’備案價格均價為準，按照同期市場價格優惠15%的幅度，確定優惠后該項目房屋價格。
4.本次禮縣2024-E號國有建設用地使用權屬帶設計方案出讓，地塊建設內容為住宅、配套公建、平戰結合的人防、地下停車庫和設備用房、室外道路、配套管線及景觀綠化等項目，具體建設要求以設計方案為準。宗地成交后，受讓人應嚴格按照該片區審定的規劃設計方案進行開發建設。
5.申請人在競買報名前須自行到相關部門就出讓宗地相關情況及設計方案進行詳細了解，明確設計方案的相關要求，并對自己的競買行為承擔法律責任。
6.開發建設必須符合禮縣國土空間規劃、修建性詳細規劃以及防震等有關要求。
7.本出讓公告規定的出讓事項如有變更，將發布變更公告，屆時以變更公告為準。出讓詳細情況以《甘肅省禮縣國有建設用地使用權公開出讓文件（宗地編號：2024-E號宗地）》載明的為準。
禮縣自然資源局對本公告有解釋權。
特此公告
十、聯系方式
1、禮縣自然資源局
聯 系 人：楊林海
聯系電話：0939-4482800
2、甘肅正大拍賣有限責任公司
聯 系 人：趙經理 馬經理
聯系電話：0931-8470330 18143767884 15309398060
禮縣自然資源局
2024年7月26日
